你有没有想过把你的旧房子推向市场，但你担心它的状况很差，你没有资金进行装修，而且你可能无法获得可观的利润？放松！有一些快速修复选项可以让世界变得不同，并为您带来一笔可观的款项。
脚步
第 1 部分（共 8 部分）：检查遏制上诉
步骤 1. 站在街上检查您的房屋是否有“遏制上诉”。
遏制吸引力基本上是您的房屋向从街上看它的人以及当他们进入您的房屋时呈现的方式。
步骤 2. 花少量钱确保车道没有杂草和油脂，并确保车库或车棚美观。
如有必要，重新粉刷房屋及其屋顶。
步骤 3. 检查架构细节。
这些往往使老房子对买家有吸引力。它们应该处于最佳状态，涂漆良好，清晰可见，并根据需要拧入/钉在/胶合到位等。这些功能部件将大大有助于出售您的旧房子。
尽可能突出建筑细节。对特征后面的项目使用对比鲜明的油漆颜色、协调的颜色和静音背景颜色。
步骤 4. 确保所有彩色玻璃都清晰可见。
切掉可能隐藏此功能的灌木或树枝，并更换彩色玻璃本身中的任何损坏元素。人们喜欢老房子里的彩色玻璃。
步骤 5. 检查屋顶。
它是否需要新瓷砖、新木瓦或新油漆？不要忽视这一点，因为这是房子的一个很大的特点，买家害怕屋顶问题，尤其是在老房子里。确保它看起来很完美。
第 6 步。研究房子的历史。
制作一本小册子来解释这一点。买家会喜欢这座房子背后有着特殊历史的事实。这个房子的“个性”可能是你的旧房子比同一条街上的其他房子卖的原因。
第 2 部分（共 8 部分）：花园和院子
步骤 1. 在花园上花点时间和精力。
您不需要花费数千美元进行景观美化，只需确保它没有杂草丛生，修剪树木和灌木并修剪草坪。用漂亮的花朵和灌木照亮花坛。
第 2 步。 如果您有游泳池，请确保它是闪闪发光的。
如有必要，请咨询泳池专家。没有什么比看起来像豌豆汤的游泳池更令人反感的了。
第 3 部分（共 8 部分）：入口
步骤 1. 美化前门。
当买家等待您按铃时，前门给人以重要的第一印象。确保它被擦洗干净。如有必要，请涂漆。
步骤 2. 清除入口区域的所有蜘蛛网。
扫除树叶、尘土和任何其他表明不洁的东西。
步骤 3. 清除成堆的衣服、书籍、鞋子、玩具等。
从大厅入口。进屋应该很方便。不要有任何使入口区域看起来很暗的东西。
步骤 4. 修理前门垫。
有一个明亮的，闪亮的新的。此外，大厅入口周围的任何垫子或地毯都应该是新的和干净的。
步骤 5. 有足够的照明。
它不应该刺眼，但应该是明亮的。
第 4 部分（共 8 部分）：厨房
步骤 1. 在预算范围内尽可能多地修理厨房。
厨房和浴室决定了房屋销售的成败。人们想看到漂亮的人，他们想想象自己在那个厨房里，准备一场盛宴。如果它看起来又旧又破，再加上老房子的原装电器，你的房子价值就会直线下降。
步骤 2. 确保厨房有足够的储物空间。
有大量橱柜和冰箱、冰柜、洗衣机和滚筒式烘干机的厨房是一笔巨大的财富。大多数家庭都有冰箱和冰柜，应该考虑到这一点。
如果您有足够的存储空间，您可以移除冰箱旁边的几个橱柜以腾出空间。如果空间紧张，还有其他技巧可以营造出空间的外观。
步骤 3. 用油毡或浅色瓷砖代替旧地板，使厨房看起来更大更亮。
暖黄色是厨房的绝佳颜色--它给人一种阳光明媚的感觉。在窗台上放一盆五颜六色的盆栽植物，在桌子或柜台上放一瓶花，营造出一种愉快、温馨的感觉。
步骤 4. 清除厨房中所有无关紧要的杂物。
这意味着餐具、锅碗瓢盆、儿童画、冰箱磁铁和洗碗碟。
所有茶巾应新鲜干净；手用海绵和清洁布也是如此。
第 5 步。让尽可能多的光线进入厨房。
人们喜欢在明亮通风的厨房里处理食物的想法。
步骤 6. 更换磨损的地板。
非常好地清洁地板，使其绝对一尘不染。
步骤 7. 更换磨损的把手、龙头/水龙头、配件。
这些在旧厨房中确实很突出，虽然更换起来并不昂贵，但如果不固定，它们会降低厨房的吸引力。
如果您的橱柜门已经磨损，但又无法更换整个橱柜，请尝试更换门和把手，或对现有的门进行翻新。
第 5 部分（共 8 部分）：浴室
步骤 1. 确保浴室看起来一流。
与厨房一起，这是另一个经常决定房屋销售的房间。它永远不会太干净，所以把大量的清洁和粉刷精力集中在这个房间上。
步骤 2. 如果浴缸和面盆状况不佳，请重新上釉。
- 应更换碎裂、磨损和破裂的瓷砖。
- 如果淋浴间使用浴帘，请换上全新的。
第 3 步。如果浴室有地毯，请将其清除。
这是老房子中常见的一个怪癖，对潜在买家来说真的很不舒服。把它拉起来，铺上瓷砖。
第 4 步。 如果您的老式浴室铺有几年前就应该更换的迷幻瓷砖，请不要绝望。
瓷砖可以很容易地涂上油漆--向当地的硬件公司询问最适合这项工作的油漆。
第 5 步。购买一些干净的新毛巾和面巾、一个新肥皂盘、一些香皂和一株开花的盆栽植物。
步骤 6. 货比三家购买一面不寻常的镜子--它将为您的浴室增添风格和空间。
步骤 7. 在窗户上安装一个新百叶窗，为房间增添现代感。
第 6 部分（共 8 部分）：客厅
步骤 1. 减少房间里的家具数量。
少即是多。如果您自己的家具看起来破旧不堪，您甚至可以考虑购买舞台家具。
墙壁周围的家具使房间显得更小和局促。
步骤 2. 让窗口清晰显示。
清除该区域的杂物并将家具移开。好好清洁窗户。拉开窗帘，拉开百叶窗让光线进来。
Step 3. 检查书架和饰品架是否整齐、无尘、整洁。
从房间里取出多余的书；现在不是证明智力的时候。
步骤 4. 删除家庭照片、证书、学位等。
从墙壁。这些过于个人化，可能会妨碍买家在您的房子中想象自己的能力。
第 7 部分（共 8 部分）：卧室
步骤 1. 确保房间有气味且看起来干净。
去除所有霉味和“旧味”。
步骤 2. 移除不必要的家具和所有杂物。
让卧室看起来尽可能大。
第 3 步。引入充足的光线。
黑暗、陈旧的卧室会让潜在买家望而却步。
第 4 步。总是整理床铺。
使用新鲜的，甚至是新的床单。这将鼓励买家看到自己和家人睡在这些房间里。
第 8 部分（共 8 部分）：小而重要的细节
步骤 1. 不要忘记让所有灯座都装有灯泡。
当您打开灯进行夜间检查时，买家会感到更受欢迎。
步骤 2. 擦洗橱柜、清洗窗户并使用地毯清洁剂。
步骤 3. 打出肘部油脂。
干净的房子将赢得许多潜在买家。让人讨厌的东西包括：蜘蛛网、霉菌、污垢、昆虫斑点痕迹、肮脏的墙壁、无法辨认的压扁的东西、墙上的儿童布吉收藏品、苔藓、油漆飞溅、地毯烧伤等。
步骤 4. 减少墙上的照片和图片数量。
最重要的是，不要挤在墙上。此外，不要留太多个人照片，以便买家可以想象自己在您的房子里。
选择一些优秀的作品挂在墙上，与房子相得益彰。剩下的打包带走。
第 5 步。在您进行房屋检查之前，烤一条面包并冲泡一些咖啡。
可爱的香气会让人们有宾至如归的感觉--很快就会成为他们的新家！
步骤 6. 移除任何宠物痕迹。
把狗和猫的床、碗、玩具、睡眠区等收起来。不是每个人都喜欢宠物，即使是那些喜欢宠物的人，也可能不赞成你选择饲养宠物的地方。在房屋检查期间让朋友或亲戚照顾宠物。
步骤 7. 确保家具既不杂乱也不碍事。
房子里的每个房间都应该很容易进入。如果它看起来和房子一样古老，可以考虑使用分阶段的家具。虽然买家可能正在寻找一栋老房子，但他们仍然希望在那栋老房子里过上现代的生活方式。
舞台家具是关于出售一种“生活方式”，以及房子。如果您缺少餐桌等重要元素，请务必使用分阶段家具，以唤起买家在房屋内可以期待的生活方式。
步骤 8. 在卧室和浴室等区域使用香味，让体验更加甜蜜。
但是，每个空间都坚持一种气味，否则可能会让人不知所措。
提示
- 不要陷入在改进上超支的陷阱。不管你花多少钱，你的房子都不可能比该地区其他房子的平均价格高出 15% 以上。
- 给你的房子设定一个不切实际的价格是没有意义的--它只会在市场上呆几个月，无论如何你最终都会降价。
- 如果您的房子真的很古老且具有历史意义，请找一位专业的历史房屋中介来协助。此人将了解向您的买家提供的当地税收和恢复激励措施。
- 预先检查现场。像一个买家一样走遍你的房子，找出买家会提出的问题。处理问题或准备降低价格。
- 告诉任何你认识的人你的房产即将出售。让他们知道为什么他们应该向他们的朋友和家人推荐它。
- 如果您有任何可能令人眼花缭乱的功能，例如放置笨拙的门，请使用一些巧妙的舞台来隐藏它们或尽量减少它们的外观。