房地产律师处理商业和住宅房地产的买卖、租赁谈判和处理分区问题。成为一名房地产律师需要广泛的教育和丰富的实践经验。该过程需要大学学位、法学院学位和律师考试及格分数。
脚步
第 1 部分（共 6 部分）：获得学士学位
步骤 1. 满足学位要求。
要获得法学院的资格，您需要获得四年制学士学位。虽然有些学校有“法学预科”专业或专业，但法学院不需要任何特定的专业。找一个你感兴趣并且你可以做得很好的科目。
确保您就读经认可的本科学院或大学。要进行检查，请访问美国教育部 (“DOE”) 认可的高等教育机构和项目数据库。
步骤 2. 获得公开演讲的经验。
与任何人交谈的能力对于包括房地产律师在内的律师来说是一项了不起的技能。房地产律师在工作日会见各种各样的人，包括客户、潜在客户、对方律师，甚至法官或仲裁员。您需要轻松自如地与不同的选区交谈，而这往往是您头上的事。
- 在大学期间，寻找机会进行公开演讲。这些机会可以是在辩论俱乐部、公开演讲比赛中，甚至可以作为学校的导游。
- 还要寻找机会来加强您的研究和写作技巧。报名参加高级选修课，让您可以撰写长篇研究论文。
步骤 3. 获得高分。
法学院招生基本上是一场数字游戏，最重要的两个数字是你的本科平均绩点 (GPA) 和你在法学院入学考试 (LSAT) 中的分数。为了使最强的录取案例成为可能，您应该尝试获得尽可能高的成绩。招生委员会认为高 GPA 表明你有动力并努力工作。
要进入经认可的法学院，您的 GPA 需要在 3.0 左右或更高。被前 50 名学校录取的申请人的 GPA 通常至少为 3.5。
步骤 4. 与教师密切合作。
您申请的另一个关键要素是认识您的教授的推荐信。要获得强有力的推荐信，您应该尝试与教职员工一起担任研究或助教。这种经历将使教授能够写出详细的推荐信，以支持您进入法学院。
步骤 5. 与房地产律师实习。
您可以在大学期间初步体验房地产律师的生活。房地产律师的实习生或兼职工作。许多律师和律师事务所在夏季和全年都需要文书和支持人员的帮助。
开始构建您的网络永远不会太早。如果你在大学里为房地产律师工作做得很好，那么当你从法学院毕业时，你可以恢复这种关系并有可能找到一份工作。
第 2 部分（共 6 部分）：申请法学院
步骤 1. 注册 LSAT。
LSAT 每年提供四次，分别在六月、九月、十二月和二月。它在星期六提供。为遵守星期六安息日的人提供特别会议。
- 在法学院招生顾问（“LSAC”）网站上创建一个免费帐户。
- 查找测试日期和地点。为此，请从 LSAC 法学院招生顾问的网站日期和截止日期页面开始。参加秋季入学考试的最后日期通常是九月/十月。您也许可以参加 12 月或 2 月的考试，但届时许多法学院的大部分课程都已招满。
第 2 步。为 LSAT 学习。
LSAT 可能是你申请法学院最重要的因素，所以要认真对待。它测试阅读理解、分析推理和逻辑推理。备考公司提供辅导，但您也可以自学。
- 您当地的图书馆或书店应该有旧 LSAT 考试的副本。找到最新的作为练习考试。
- LSAT 的评分范围为 120-180，其中 180 为最高。要进入经认可的法学院，请尝试获得大约 50% 的分数，即大约 152。
步骤 3. 参加考试。
LSAT 包括五个选择题部分和一篇不计分的作文。五个选择题部分中的四个计入您的分数。第五个是实验性的，不计入您的分数。您不会提前知道哪个部分是实验性的。
提前阅读测试规则，以便您可以严格遵守这些规则。不遵守规则可能会使您失去参加考试的资格。
第 4 步。考虑重考 LSAT。
您可以多次参加 LSAT。学校可能会选择接受你的更高分数，或者他们可能会选择取两者的平均值。每次参加考试都必须付费。
平均而言，考生在重考时只能提高两到三分。您可能不想重新参加考试，除非您的分数远低于您在模拟考试中的分数。
步骤 5. 向凭证组装服务 (CAS) 注册。
所有法学院都使用CAS。您将向他们发送您的成绩单、推荐信和评估。 CAS 然后创建一个数据包，将其发送到您申请的每个法学院。该服务需要付费。
确保及时将所有文件交给 CAS。在收到来自 CAS 的数据包之前，法学院不会继续处理您的申请。
步骤 6. 向教授索要推荐信。
早点问。有时教授同意，但后来因为忙而忘记了。只询问你确定可以写出积极推荐信的教授，如果教师犹豫不决，请不要催促。犹豫不决的教授可能会写一封很弱的推荐信。
- 还要考虑收到雇主的来信。如果您为房地产律师兼职，那么您雇主的详细信函也可以帮助您申请。
- 一些推荐人可能需要被提示完成这封信。发送友好的电子邮件提醒，或停下来聊天。
步骤 7. 写下您的个人陈述。
法学院要求您就自己选择的主题撰写简短（约 500 字）的陈述。你希望你的个人陈述引人入胜，没有错误，而且简短。
- 按照指示操作。如果学校想让你写一个特定的主题，就写那个主题。另外，如果他们给你一个字数限制，请坚持这个限制。即使是几句话，也可能会损害您被录取的机会。
- 随意写下您对房地产法的兴趣。然而，如果你有一些有意义的事情要说，那么只写这个主题是个好主意。最好的个人陈述通常基于轶事，因此如果您有一定的经验，请写下有关房地产法的内容。
步骤 8. 起草必要的附录。
附录可以帮助解释在您的应用程序中看起来很糟糕的事情。它为在招生委员会成员眼中可能引发“危险信号”的任何信息提供了背景信息。
- 危险信号包括刑事定罪、作弊或抄袭的惩罚，或成绩很低的学期。附录也可能澄清为什么一个 LSAT 分数比另一个高得多。记得在你的附录中解释，而不是找借口。
- 你的附录不需要很长。例如，您可以简单地说：“我想解释一下为什么我的第一个 LSAT 分数比第二个低 20 分。第一次考试前两天，我感染了流感。因为担心取消会导致我今年无法申请法学院，所以我虽然生病了，但还是继续参加了考试。在第二次考试中，我感觉好多了，并且在练习考试中得分更接近我的平均水平。”
第 3 部分（共 6 部分）：选择法学院
步骤 1. 使用您的 GPA 和 LSAT 分数找到合适的学校。
您可以使用 LSAC 计算器来衡量您被特定学校录取的可能性。输入您的本科 GPA 和 LSAT 分数，以查看您在任何 ABA 认可的法学院的机会。
如果您的 GPA 为 3.5，LSAT 为 155，那么您有 80% 的机会进入布鲁克林法学院，但只有 50% 的机会进入匹兹堡法学院。
步骤 2. 注意位置。
除非您就读于排名前 20 的学校，否则您很可能会在您就读法学院的地区执业。大多数法学院将校友安置在当地的法律界。因此，您应该注意学校的位置，并确保您在那里感到舒适。
您应该始终向任何潜在的法学院询问其工作安置统计数据。关注毕业后获得“需要JD的全职工作”的学生人数。这是最相关的统计数据。其他统计数据，例如“全职工作人员”，可能包括从事不需要法律学位的全职工作的人员。
步骤 3. 比较成本。
在比较法学院时，您应该始终注意成本。现在，许多私立法学院的法学院学费每年超过 40,000 美元。考虑到生活费用，您可能会借入近 200,000 美元来完成三年制学位。
州外法学院学生的学费通常与私立学校的学费相当。如果您想搬到一个州并希望有资格成为本州居民，请联系法学院的招生办公室以获取信息。
第 4 步。调查房地产诊所。
在法学院获得实践法律经验的一个好方法是参加诊所。许多法学院设有诊所，学生在教职员工的监督下代表低收入客户。一些法学院提供房地产诊所或拥有房地产研究所。这些学校包括布鲁克林法学院和约翰马歇尔法学院。
在房地产诊所，学生可能代表低收入合作委员会或其他非营利组织。学生将协助贷款和合作公寓关闭、股东会议以及起草附则或租约修正案。
Step 5. 寻找有房产集中或证书的学校。
任何法学院的一年级学生的基本课程都几乎相同，但在第一年之后，可用的课程可能会大不相同。许多法学院提供房地产专业或证书。这些学校将在土地使用法规、基本和高级房地产、建筑法和市政法等领域提供许多高级选修课。
步骤 6. 申请多个法学院。
申请不止一所学校会增加你被录取的机会。如果你没有进入任何学校，那么你将不得不等待一年才能申请。
第 4 部分（共 6 部分）：获得法律学位
步骤 1. 参加必修课程。
除非您参加加速课程或兼职课程，否则法学院将需要三年时间。在第一年，您将学习侵权、合同、财产、民事诉讼、刑法和宪法方面的基础课程。
您最终可能会与相同的人一起参加 1L 课程。了解您的“部门”，因为这些人可能是未来职业机会和联系人的来源。
第 2 步。结交朋友。
法学院可能非常孤立，因为所有学生都在尽最大努力掌握复杂、困难的材料。你会在图书馆里独自度过很多时间。一定要定期把书收起来，并尝试结识其他人。加入体育联盟或学生组织只是为了放松。
- 另一个结识人的好方法是加入学习小组。除了同志，您还将获得备考方面的帮助，分享笔记和大纲，并与一群人讨论棘手的法律问题。
- 但是，如果您加入学习小组，请坚持下去。没有人喜欢加入一个小组一个月后就退出的人。
第 3 步。努力学习。
你的成绩会跟随你的整个职业生涯。尽管成绩的重要性会随着时间的推移而降低，但成绩差可能会让你失业，至少在最初是这样。
- 如果您想在一家大公司从事房地产法，那么在 1L 课程中取得好成绩至关重要。大公司会根据你的 1L 成绩聘用暑期实习生。如果你想在一家大公司工作或在一家大公司内部工作，那么你应该计划获得班级最高的成绩。
- 要了解您需要做得多好才能与大型雇主竞争，请访问您的职业服务办公室并询问哪些大型公司或公司来到您的校园进行面试。职业服务还应提供有关这些大公司雇用的 GPA 的信息。
步骤 4. 与房地产律师实习。
一些法学院会帮助学生在产权保险公司或律师事务所找到房地产律师。学生将帮助解决各种任务，例如标题、结束、合同和其他问题。
实习可以作为学分。如果您的学校不允许与房地产律师一起实习，那么您可以考虑在 1L 年之后兼职工作。
第 5 步。担任房地产律师的暑期助理。
在夏季，您可以作为文员或暑期助理为律师工作。你应该在春季学期开始寻找这些机会。较大的公司将通过您学校的职业服务做广告。但是，您也可以发送一份简历和成绩单的副本，并询问是否有职位空缺。
- 虽然你可能会得到报酬，但钱不应该是暑期工作的主要目的。相反，您应该开始建立自己的声誉。一定要做到最好。
- 如果你的工作做得很好，那么你的雇主可能会在你找工作的时候记住你。请务必保留联系信息，例如电话号码或电子邮件，并偶尔发送电子邮件进行检查或只是说“嗨”。
- 一定要在暑期工作中获得写作经验。雇主通常在你申请工作时要求提供写作样本，最好有一个“真实世界”的写作样本，比如你帮助雇主起草的合同，而不是为法律写作课写的。
步骤 6. 通过 MPRE。
多州职业责任考试 (MPRE) 必须在美国的三个司法管辖区以外的所有司法管辖区执业。考试由 60 个问题组成，测试您的法律道德知识。您将在法学院的第三年参加考试。
第 5 部分（共 6 部分）：获得您的法律执照
步骤 1. 申请进入状态栏。
每个州律师协会都招收自己的律师并管理自己的律师资格考试。联系您希望练习的州的酒吧。他们会为您提供一份需要采取的必要步骤的清单。
步骤 2. 注册律师考试。
几乎在每个州，您都必须通过笔试才能获得律师资格。考试通常包括作文部分和多项选择题。
律师资格考试通常每年提供两次。通常有夏季考试（在 6 月或 7 月提供）和冬季考试（通常在 2 月提供）。如果您必须参加律师资格考试，则每次参加都必须付费。
步骤 3. 准备律师资格考试。
您需要为律师考试做充分的准备。大多数人尝试参加酒吧预备课程，该课程通常持续数月。成本可达数千美元。
如果您负担不起完整的预备课程，那么您可能需要寻找酒吧预备公司出版的旧学习指南。许多人在 eBay 和其他在线零售商上出售旧指南。
步骤 4. 填写背景调查。
除了通过律师资格考试，你还需要通过性格和体能审查。您通过完成有关您的工作经历、教育经历和犯罪/财务历史的详细调查来启动审查。
- 性格和健康方面的常见问题包括刑事定罪、财务不负责任（例如破产）和抄袭指控。这些可能不会完全阻止您入学，但要准备好与品格和健身委员会讨论它们。如果委员会觉得有任何可疑之处，它会打电话给您进行面谈。
- 填写背景调查时要始终诚实。坦率地说，比试图隐藏某些东西并被抓住要好。
步骤 5. 参加律师资格考试。
律师资格考试通常是为期两天的考试。一天包括一项多项选择题考试，涵盖合同、宪法、刑法、证据和侵权等主题。另一天将由关于国家特定主题的论文组成。
收到您的分数需要几个月的时间。例如，在伊利诺伊州，那些在 7 月参加考试的人要到 10 月的前两周才会收到成绩。
第 6 部分（共 6 部分）：获得房地产律师的工作
步骤 1. 校园面试。
如果您想在大型律师事务所或大型公司从事房地产业务，那么您可能需要报名参加校内面试 (OCI) 和面试。在你的 2L 学年开始之前，大型律师事务所和公司会在他们的公司（或内部）面试学生，以便在接下来的夏天担任暑期助理职位。如果他们喜欢你，他们可能会在你毕业后提供加入他们的邀请。
您的职业服务办公室将发送参加 OCI 的详细要求，例如准备简历和订购成绩单副本。请务必严格遵守所有政策，否则您可能会被禁止参加面试。
步骤 2. 在线搜索招聘信息。
较小的公司经常在网上做广告。您可以查看 Craigslist、Indeed.com 等工作聚合器，以及您所在州的律师协会，该协会可能设有工作委员会。您将被要求转发简历、求职信和写作样本，因此请做好准备。
较小的公司通常希望申请人已经通过律师资格考试，因此在获得律师资格考试结果之前，您可能无法搜索这些工作。
步骤 3. 设置信息访谈。
另一种找工作的方法是与律师会面进行信息面谈。参加律师资格考试后，您应该确定您想更多了解其业务的房地产律师。起草一封信（不是电子邮件）并自我介绍。一定要提到谁给了你他们的名字。
- 在信中，明确说明您不是在寻求工作。这样你会得到更好的回应。面试的目的是建立初步联系。如果您给人留下了好印象，律师可能会在以后记住您的全职工作或兼职合同工作。
- 起草至少五个关于律师执业的问题，并在会议期间参与。做笔记并提出后续问题。
- 询问律师她是否认识其他任何您可以认识的人。之后一定要发送感谢信。
步骤 4. 联系前雇主。
如果您在通过律师资格后找不到工作，请重新联系您在暑期工作或在学年兼职的律师。他们可能有多余的工作要您做，例如研究任务、合同审查或要参加的结业。
你也可以打电话给其他房地产律师，询问他们是否有任何多余的工作。如果你没有工作，你应该最专注于建立你的声誉，而不是挑剔你的薪水。如果您以低工资（甚至免费）工作出色，那么律师可能会为您提供额外的工作。
第 5 步。获得第一份工作。
即使房地产法是您的梦想，您也需要从第一份工作开始以获得法律经验（并支付账单）。理想情况下，您可以为一般商业律师工作，他或她的业务之一可能是从事房地产工作。否则，您将需要某种法律工作才能获得法律经验。
- 无论您的第一份工作是什么，您都可以在空闲时间尝试获得房地产法经验。例如，您可以做无偿工作。在当地法律援助组织担任志愿者，帮助非营利组织解决合同纠纷、房地产关闭和其他法律问题。
- 您还可以通过撰写有关房地产法的酒吧文章、为小型企业提供有关房地产问题的研讨会或坐在处理土地使用和分区的地方政府委员会中来增加您对房地产问题的熟悉程度。
第 6 步。提高您的声誉。
随着您的职业发展，一定要通过提供继续法律教育课程、加入律师协会委员会和加入房地产律师协会来提高您的形象。许多州，如伊利诺伊州，都有一个房地产律师协会。会员受邀参加活动和研讨会，并共同努力解决行业关注的问题。
- 如果您所在的州提供，您还可以寻求房地产法的董事会认证。例如，俄亥俄州提供两种房地产专业证书，一种是不动产商业、商业和工业法，另一种是不动产住宅法。
- 要获得认证，律师必须表明他们将大部分执业时间用于房地产法、参加该领域的高级课程并提交推荐信。在许多州，他们还必须通过笔试。
提示
- 向您的一位过去从事过房地产法的教授询问有关哪些课程对未来的律师最有帮助的建议。
- 找到工作的关键是尽可能多地认识人，并愿意在最初不花钱或不花钱的情况下工作。你的声誉是你最好的资产，一开始你没有真正的声誉。始终尽力而为，并乐于接受新的工作机会。